上海墓地网 2024-8-3

在签订墓地购买合同时，应特别注意以下几个关键条款，以确保合同的合法性、有效性和双方权益的保障：

一、合同双方基本信息

甲方（出卖方）信息：包括公墓名称、联系方式、注册地址等。

乙方（购买方）信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、居住地址等。

二、墓地基本信息

墓地位置：明确墓地的具体地理位置，包括但不限于公墓名称、区域编号、墓区号、墓穴号等。

墓地面积：详细标注墓地的面积大小，一般以平方米为单位。

墓地用途：明确墓地仅用于安葬逝者骨灰或遗体，并禁止其他用途。

三、价格与支付条款

墓地价格：明确墓地的总价款，包括墓地费用、管理费（如有）、其他可能产生的费用等。

支付方式：约定支付时间、支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付账户信息。

付款凭证：要求卖方在收到款项后提供正式发票或收据作为付款凭证。

四、使用年限与续期条款

使用年限：明确墓地使用年限，一般遵循当地公墓管理的相关规定。同时，需明确使用年限到期后是否可续期及续期条件。

续期费用：如可续期，应明确续期费用的标准、支付方式及时间等。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

保证墓地的合法性及无争议性。

负责墓地的建设、维护和管理。

提供必要的安葬及后续服务。

乙方权利与义务：

按时支付墓地费用及可能产生的其他费用。

遵守公墓管理规定及合同约定。

负责安葬逝者及后续祭祀活动。

六、违约责任

违约情形：明确双方违约的具体情形，如逾期支付、擅自转让墓地等。

违约责任：约定违约方应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决条款

协商解决：双方因合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。

诉讼解决：协商不成时，可约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

合同份数：明确合同一式几份，双方各执几份。

附件清单：如有相关附件（如墓地规划图、公墓管理规定等），应在合同中列明清单。

在签订墓地购买合同时，建议双方仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询法律专业人士。同时，保留好合同原件及相关凭证，以便日后维权。