世上谁人能不死？ 

任你风华绝代，艳冠天下，到头来也是红粉骷髅；

任你一代天骄，坐拥万里江山，到头来也终将化成一抔黄土。

行业分析：人活一世，草木一秋，谁能不死？

1.我国正在快步奔向老龄化社会：人每天都在老去，并且不可逆转；2019年，我国65岁以上人口占比已达12.6%，国内年死亡人口己近千万人，并且每年都在增加中，我们可以不抽烟、不喝酒，不生病，但我们每个人都难逃一死。

2.我国城镇化率在持续提升：只能农转非，不能非转农，和人会老去一样，城镇化也是一个不可逆转的事情，成为城里人后，再也回不去农村，预计2025年我国城镇化率可接近70%。

3.我国火化区要求达成或接近100%火化率：进了城就是入了火化区，火化区的人死去，那必须是要火化的，目前火化区的火化率接近100%，全国平均火化率50%左右，火化率越高，公墓卖的越多。

4.我国墓地大头是由各地民政部门来出售：优点是价格稍低，缺点是脏乱差，基本不走心，属于划一块地随便埋、然后雇个老头看墓地的状态，民政部门卖公墓这种目前还是计划经济的产物，随着市场经济的改革和经营性墓地的深入人心，早晚会被历史淘汰，而政策方面民政部门经营早晚会交给市场，比如福寿园大量与各地民政部门合作经营。

5.仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱：改革开放以来，国民收入平一直在提升，带动消费升级，百姓有钱了自然会让至亲葬的好一点，风光一点，所以公墓消费，也是在狂涨，涨幅堪比一线城市的房价。

6.国内土地面积较为紧张，耕地面积一度接近红线：为了保护耕地，我国正在逐步提高火化率，禁止建立或者恢复宗族墓地，未来只能去墓地，这是大趋势，且不可逆转。

7.行业门槛高，审批严格：殡葬业大致可分为三个部分，殡仪、火化、墓地；三个部分均由政府审批，具有较高行业门槛。比如公墓建设县级或市级政府民政部门审核同意后，报省、直辖市、自治区政府民政部门审批；丝毫不比建个证券公司门槛低。

8.这是一个垄断行业，一般1个县（市、区）只有一个经营性墓地，比如湖北省的要求：要严格控制经营性公墓数量，1 个县（市、区）范围内，只允许建 1 处经营性墓地。很少出现多个墓地互相竞争的场面，至亲老去，人们不大可能运到隔壁县（市、区）去火化和安葬吧？肯定是就近原则了。

9.精神属性强烈的行业：我们都知道贵州茅台是中国最好的生意，茅台酒物质属性并非独步天下，但是茅台的精神属性却傲视群雄；而殡葬行业的精神属性是茅台的无数倍，百善孝为先，孝是我国的五千年来的优良传统，殡葬承担的是人们对亲人的思念和眷恋，茅台精神属性再强，能有自己至亲感情强烈吗？

10.这是一个暴力行业：福寿园过去十二个月毛利率92.71%，净利率39.5%，年复合增速20%，绝对是超一流生意的水平，堪比贵州茅台和恒瑞医药。

11.这是一个土地成本低到可以忽略不计的行业：公墓用地属于国家划拨土地的范围，对其使用的年限和价格并无明确的规定。比如上海福寿园墓地，占地40万平方米，土地成本190元一平，河南福寿园暮地，占地30万平方米，土地成本44元一平，如此低的成本价格，却能卖几万元甚至几十万元一个墓，堪比贵州茅台(SH600519) ，秒杀万科A(SZ000002)。

12.这是一个未来能活的很好的企业：一块墓地动则几十万平，够卖几十年；而且没有二手墓地市场，短时间内不会被科技变化而倒闭。网上流传这么一则段子：一个墓地销售员一年狂赚200多万，干了5年，在上海买了2套房子。3平米的墓地，售价15万，提成高达2万，老家多年未见的朋友，之前在上海卖墓地，今年过年回来了，也算是衣锦还乡了。现在他自己在上海已经有两家公司了，做的是殡葬行业，除了卖墓地，还做殡葬服务和殡葬用品，他们一个高档的骨灰盒卖到99999元，象征着九五之尊，一个纸糊的别墅能卖到3万，这个行业才真的是一本万利。早期起家的时候，就是靠卖墓地五年时间赚了上千万，在上海安家又置业，现在做的是风生水起。越冷门的生意，越可能存在巨大的利润空间，像这种一生只用一次的东西，谁会在乎价格？

13.我国14亿人，公墓数量1367个，日本美国人口远低于中国，但是公墓数量都是几万个，其中美国最大的殡葬服务机构SCI年营收高达32亿美金一年。

14.这是一个招人厌弃的行业：收尸敛容，火葬安葬，守墓地，祭奠先人，阴森恐怖，不吉利，人人嫌弃，没人愿意干的活，甚至就连关注一下福寿园股票都嫌晦气，导致福寿园上市七年，年复合增速20%，也才三万多个关注，符合投资中人弃我取的原则。