上海墓地网 2024-1-27

作为中国的经济中心——上海的土地资源是比较紧张的，同样的，墓地的资源也是比较紧张，因此购买墓地需要满足一定的资格要求。本文将解答一些常见的问题，帮助各位明确在上海购买墓地的条件和资格

首先大家会关心的两个问题：

一、 上海市民是否有购买墓地的资格？

是的，上海市民在符合相关规定的前提下，是有购买墓地的资格的。通常情况下，上海市民可以在本市范围内购买墓地，但需要遵守当地政府制定的相关规定和政策

二、非上海市民是否可以购买墓地？

根据上海市相关规定，非上海市民在上海购买墓地相对较为复杂。一般情况下，非上海市民需要满足特定条件才能购买墓地，例如在上海工作、居住一定年限或具备特殊关系等。具体的条件和程序可能会因个人情况和地区政策而有所不同，建议咨询当地相关部门或墓地管理机构以获取详细信息

在我国购买墓地是有几个必要的条件的：

第一，就是购买者是必须要缴纳所需的目的费用；

第二，购买者必须履行相关手续，签定好购墓合同；

第三，购买者必须是中国公民，并且要有有效的身份证明；

第四，购买者必须遵守相关市公墓管理条例及其他有关规定；

第五，购买者需要按照规定的时间来提出申请，并且签订好购墓合同；

第六，购买者必须满足上海市公墓管理条例规定的墓地购买条件；

第七，购买者必须提供出有效证件，例如：身份证、户口本，以及家庭关系证明等

根据《上海市殡葬管理条例》规定，具备以下条件可以向墓地购买公墓：

1、死者的健在配偶

材料：逝者证明，及和逝者的配偶证明；

2、医学上认可身患绝症的病人

材料：相关有效病例证明；

3、未婚子女和过世父母合葬的

材料：过世子女的火化证明原件、户口本；

4、孤寡老人

材料：户籍所在街道开具的孤老证明；

5、年满80岁的老人

材料：身份证原件；

6、港澳、海外侨胞

材料：相关有效身份证明

三、购买墓地需要什么手续和证明？

购买墓地时通常需要提供一些手续和证明文件，包括身份证明、户口簿、购墓申请表、相关费用收据等。具体要求可能会因不同的墓地管理机构和政策而有所不同，建议提前咨询相关部门以获取准确的信息

在上海购买墓地时，需要准备以下材料：

1、非本市户籍居民需提供《暂住证》或《居住证》

2、身份证：购买墓地需要提供身份证明，购买人需提供身份证原件及复印件

3、结婚证（适用于夫妻共同购买）：如夫妻共同购买，需提供结婚证原件及复印件

4、户口本（适用于本市户籍居民）：购买人如果是上海市户籍居民，需提供户口本原件及复印件

5、联系方式：购买人需提供有效的联系方式，如电话、邮箱等，方便墓地管理部门与购买人联系

6、购买资金：购买墓地需要支付一定的费用，具体费用根据不同墓地的位置、面积、类型等因素而定，购买人需要准备足够的资金

四、是否可以转让或出租已购买的墓地？

上海市目前对于墓地的转让和出租存在一定限制。一般情况下，购买的墓地是不允许转让的，关于墓地的具体转让和出租规定，建议咨询当地相关部门以获取准确的信息

五、如何确定购买墓地的位置和类型？

购买墓地时，可以根据个人需求和预算选择墓地的位置和类型。上海市内有多个公共墓地和私人墓地可供选择，其中包括陵园、公益性墓地等。在选择时，可以考虑交通便利性、环境条件、价格以及对个人和家族来说的重要性等因素

关于上海墓地管理费方面，首先，什么是墓地管理费?

公墓管理费是公墓用于墓区养护，绿化管理等支出，包括墓碑墓基的整修，墓碑上照片的维护，墓园绿化修剪、浇水灌溉、卫生管理等人工费用。买墓地就会产生管理费，也就需要依照规定缴纳墓地管理费

上海墓园的使用期限是公墓基本建设时征收土地的期限，一般为50年或者70年，满70年之后类似大家住的地方必须缴纳土地出让正常使用（这一部分成本是公墓担负），如此往复

根据《公墓管理暂行办法》要求，管理费用每20年为一个交费周期时间，前20年管理费用含再次的购墓款中，满20年之后缴纳的管理费用=墓价X5%（国家规定的不得超过10%，绝大多数公墓要求5%到10%

中国民政部：公墓使用年限一般为50年或者70年

上海墓园使用年限与其说土地用途和使用期限相关，一般为５０年或者７０年。最近，有据媒体报道“公墓的使用年限为20年”，这类说法存有错误观念

据了解，上海墓园使用年限与其所占用的土地出让年限一致，所说“２０年”这样的说法并不是指上海墓园的使用期限，而应该是护墓费以20年为一个交费周期时间，只需按时缴纳护墓花费，就可以正常使用上海墓园。土地出让年限到期时，应当按照国家相关法律法规解决，假如土地出让年限增加，其土地上的公墓使用期限应全自动增加

依照《公墓管理暂行办法》要求，经营性公墓的护墓费一次性扣除长不能超过２０年，这是从维护人民利益和便民利民交费视角所提出的约束性交费周期时间。购墓者在签订公墓使用协议时，一定要确定彼此之间的权利与义务，对护墓费的交纳周期时间、价钱及其各自义务做出明文规定，对不履行协议的一方，另一方有权利依据协议书约定的开展处理